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贝壳完成港股上市 “一体两翼”战略正构建未来新增长点

  今年是刘鉴在圣都装饰做水电工的第4年。圣都装饰每个施工环节都有明确的质量标准,有些标准刘鉴一开始也不理解,比如为什么吊顶上都要标准化走线。做久了刘鉴逐渐意识到,这些标准都是从大量实践经验里总结的:吊顶上的线路虽然看不见,但是在检修时可以很清楚地知道线路在哪里,因为这都是标准规范化的。

  2021年刘鉴买了房,给新家装修时自己几乎从头管到尾。他的孩子也在去年出生。在圣都装饰4年,“自己成长了很多”。刘鉴给以后定了下一个目标:成为圣都装饰项目经理,即便现在条件还不成熟,但会把这事一直放在心里。

  刘鉴的故事代表着贝壳的一次战略升级。为了更广泛、长期地触达居住服务领域的消费者并提供优质多元化的供给,成为“让家更美好”的居住产业数字化服务平台,2021年末,贝壳宣布进行“一体两翼”战略升级,“一体”即房产经纪事业群,“两翼”分别为整装大家居事业群与惠居事业群。

  目前,贝壳基于线上线下一体化、ACN为基础设施和底层操作系统成功从房产交易行业横向拓展到家装、家居及其他服务领域。4月下旬,贝壳宣布已经成功完成对国内领先的家装家居品牌圣都装饰的收购,为未来横向赋能整装大家居产业打下良好基础。

  当前,国内房产市场正在经历深刻变化,回归居住本质是住房市场目标。中国家庭对品质生活的需求及消费结构升级,将衍生出更多对家装家居的需求。

  北京住宅房地产业商会会长、社科院经济学博士黎乃超认为:“对普通民众而言,国家政策的倾向性,意味着未来居住成本将大幅降低,可以有更多投入用于家装、家居、家服等购房后市场,这部分未来的规模是必然会加速增长的,因此,未来高标准的,更专业的家居装修装饰,智能家具,智能配套等将具更有广阔的市场空间。”

  作为中国居住产业数字化服务平台,贝壳所在的房产后服务市场仍旧是一片广阔的蓝海,蕴含着高速成长性。

  根据灼识咨询报告,中国居住行业市场总体规模从 2016年的人民币25.4万亿元迅速增长至2021年的人民币39.6万亿元,复合年增长率为9.3%,预计 2026年市场总体规模将达人民币55.7万亿元,2021年至2026年复合年增长率为7.1%。

  根据灼识咨询报告,预计到2026年中国通过房产经纪服务进行的房产交易和租赁合计总交易额将在 2021年人民币12.7万亿元的基础上增长至人民币19.4万亿元,渗透率从2021 年的49.8%提升至2026年的61.6%。

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